上海如何办理退房手续

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•  • 怎样办理装修备案审批手续

  根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。
  
  一、房屋装修申报
  （1） 住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。
  （2）非住宅（营业房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。
  （3）工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。
  二、房屋装修申报提交材料
  （1）房屋装修申请表；
  （2）房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明；（3）申请人和产权人身份证复印件；
  （4）房屋租赁的，应提交租赁合同；
  （5）装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论；
  （6）外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。
  三、若是工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的房屋装修，则要提交以下材料：
  （1）《建筑工程施工许可证申请表》；
  （2）《工程规划许可证》；
  （3）《建设工程用地许可证》；
  （4）工程中标通知书；
  （5）有效的施工合同；
  （6）建设工程质量、安全监督手续；
  （7）按照规定应该委托监理的工程项目，提交监理委托合同；
  （8）工程资金证明或银行保函；
  （9）法律、行政法规规定的其他条件。<==>

•  • 夷陵区购买二手房如何办理手续

  　　正规交易流程：怎么买卖二手房
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  　　2002年04月04日09:41 北京青年报
  　　许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。
  　　在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市场信息，他们更希望经纪公司
  　　能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实，消费者只要掌握了基本的交易常识，注意一些可能存在的风险，还是能够买到一套称心的二手房的。一般正规的二手房交易包括如下几个环节。
  　　-寻找中介信息登记
  　　买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。
  　　选择好的经纪公司有以下几点：规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好。具体办法如下：首先，注意公司地址是否同您登记造访的这家店在同一处或在同一行政区，如果不是，有两种情况：其一证明该公司是异地经营，这样的公司很可能曾经面临被工商局列入违法行为的窘境，而以搬家的方式逃避工商部门的制裁和顾客的追讨；其二是因为它是一家分店或连锁店。按规定，分店也应有自己的执照，但是，办照的条件是分店有两个以上拥有经纪人资质证书的，有些分店未达到这一标准，就使用总店营业执照的复印件，所以，消费者应向该店的业务员提出看看总店的营业执照，借此机会，也可到其总店认认门。其次，留意执照上所列的注册资金，通过查看该公司的规模、办公地点、从业人员的数量，就能判断出这样一个企业是否可能拥有像执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。
  　　还有一点您要注意：不要被“放心中介”的称号迷惑。目前，已经发现在北京市中介事务所组织的16家放心中介外，还有一些中介打出“放心中介”的旗号。即使是这16家放心中介出现损害消费者的行为，消费者也可以拨打北京市中介事务所设置的投诉热线进行举报，北京市中介事务所将给予其严厉制裁。
  　　-入市资格审批
  　　卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。
  　　如果是已购公房，其上市需盖三种章。
  　　第一枚章是在出售调查表上盖的章，主要由单位证明土地使用性质，以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。
  　　第二枚章是在上市征询意见表上盖的章，后来北京市颁布了补充规定及说明，如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的，无需原单位同意盖章。
  　　第三枚章是在上市申请确认表上盖的章，由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易：
  　　1.中央直属机关的公房；
  　　2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的；
  　　3.使用权的房屋；
  　　4.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的；
  　　5.在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房；
  　　6.已经被列入拆迁公告范围的；
  　　7.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
  　　8.所有权有纠纷的；
  　　9.已经抵押，并且未经抵押人书面同意的；
  　　10.上市出售后会形成新的住房困难的；
  　　11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的；
  　　12.房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。
  　　-评估及考察房源详情
  　　中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价，为确定售价提供参考。此环节中合适的房源及房屋评估最受关注。
  　　买方一定留意到，凡是位置好点儿的、交通便利点儿的二手房，哪个单价都不低于每平方米5000元，有的价格更邪乎：每平方米6000元、每平方米7000元。好不容易发现一套价格上能让人接受的旧房，中介，得到的答复却是：“房子已经卖出去了。”而且，房地产中介报出的房价也是五花八门的，有的房价是房主的净要价，有的是含税费的总价，有的是中介公司加价后的房价。
  　　作为卖方，应切实考虑自有房产的面积、年限、折旧、朝向等各方面因素，以及周边小区物业、新盘价格，据此明确该套房的可能购买群，以及这类人群的收入、承受力等情况，并把握好报价尺寸，避免尴尬报价，致使销售周期过长，甚至有价无市。现在一些品牌公司在代理二手房交易时，会免费提供专业评估。买卖双方可据此商量房价。其实，最简单的二手房售价测算标准就是：报价为同地理位置商品房价格的60%至70%左右，约是现行周边房屋月租金的100倍。
  　　-签协议
  　　验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。一般的，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳，金额为房价的2.5%，也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险，以下条款必不可少：
  　　1.基本情况要列出：买卖双方的姓名、住所、联系方法；
  　　2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售；
  　　3.涉及价款的问题：在合同中，写明总房价，注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款，写清付款的时间，约定付款条件；
  　　4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用；
  　　5.违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等)；
  　　6.写明合同生效、中止、终止或解除条款；
  　　7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外，补充一些条款时，一定要落实在文字上，并要求中介方在上面加盖公司公章。
  　　-居间中保提交房款
  　　为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的"购房款给付、房产交接"事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买方提交身份有效证件复印件、人名章，外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。
  　　买方将房款在立契过户前全部存入中保方指定的账户。若买方欲向银行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的30%作为首付款存入中介指定账户，贷款全额待银行放款后汇入中介指定账户。上述两种款项与总房款之差额也应由买方在银行放款前一次性存入中保方指定账户。
  　　-过户结算
  　　买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后，中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算；由经纪公司协助办理产权变更；如果买家需要贷款，由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。
  　　立契过户当天，买卖双方及其业务员同时来到房屋所在区县的房地产交易管理部门签订《买卖契约》。选择一次性付款的购房者，应该向卖方付清剩余房款。选择贷款买二手房的购房者，要等银行看到《买卖契约》后，才能放贷。许多区县的房地局要求，立契当天，缴纳税费，所以，购房者要向房地产交易管理部门的相关科室缴纳：按房价的3%缴纳土地出让金；房价的2%缴纳契税(120平方米以下)；按房价的0.05%缴纳印花税。此外，还有测绘费30元，工本费15元，产权登记费(建筑面积——.3元)。购房者缴纳土地出让金后，还要在房地局签订《土地使用权出让合同》。随后，房地局将为您购置的这套房子审档，办理产权登记，测绘，制作新的产权证。<==>

•  • 大连办理二手房手续

  　　大连二手房买卖手续：
  　　①房地产权属转移登记申请书(1份);
  　　②交易双方当事人及卖方配偶需同时到场，当事人委托他人代办需出具公证授权委托书;
  　　③《房屋所有权证》(原件);
  　　④买卖双方签订的房屋买卖合同或协议(原件1份);
  　　⑤《履约保证合同》、《具结声明》;
  　　⑥买卖双方当事人提交身份证明、卖方户口薄或结婚证，未婚须经单位或户口所在街道办事处开具证明(验原件、收复印件各1份)。
  　　二手房交易注意事项：
  　　(1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。
  　　(2)告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。
  　　(3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。
  　　(4)签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。
  　　(5)结清电话费。有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可，那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。
  　　(6)协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房是空置房，平时无人居住，卖家也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠。时间一长，有线站会作封端处理。因此，在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可办理过户手续。
  　　(7)结算维修基金。按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。
  　　(8)附属设施。一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
  　　(9)迁移户口。买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到买家利益的一种纠纷。因此，买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。<==>

•  • 如何办理煤气表移位手续百度

  煤气表/燃气表移位手续和流程：

  1、移表申请。凡需要移煤气表的项目，由业主单位（比如物业管理方）向燃气公司市场发展部提交申请；

  2、由燃气改造工程中心组织人员进行现场勘察，答复申请单位，并负责统一协调设计、安装、点火各个环节；

  3、开户携带开户通知书、身份证、房产证或房产租赁契约，签订燃气民用供用气合同，缴纳开户费用5个工作日安排装表点火；

  4、改造施工室内管道燃气设施的迁、移、改、装需向燃气改造工程中心提出申请，缴纳勘测费；

  5、上门勘测测算改装费用，上门施工，结算总费用。

  

  燃气表改动需要注意的问题

  1、国家规范规定，燃气管道、燃气表、炉具、热水器不能安装在卧室内，燃气表不能安装在厕所、浴室内；若业主需改变住房结构，涉及到管道燃气设施变更的，需向燃气改造工程中心申请，由专业人员上门设计、施工。

  2、燃气表的移动，应尽量遵循安全第一、线路简练必要的原则；在此基础上再考虑美观方便等因素；新房的燃气表一般不必要移位，而二手房燃气表位置可能存在不便利等情况，这就需要在装修时仔细检查，进行必要的更换位置，以增加使用的方便性。

  3、目前有关部门对燃气表移位、改动、安装有强制性规定，各种改造和安装不得由业主私自进行，并且家装公司在各种情况下也不能随意改动，业主要在燃气改造中心等方面的专业人员批准后，再进行安装或移位。

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•  • 学校新建工程前期手续如何办理流程

  房地产开发手续流程
  一、开发合同。
  办事依据：《工程建设管理服务规范》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》。
  时间：取得土地使用权证，规划申定后。
  提交：1、可行性研究报告;2、资质证明文件;3、房地产开发项目审批书;4、土地手续（土地证或土地拍卖方案及成交确认书）;5、经规划部门认定规划平面图、定位图、竖向图、管线图;6、前期物业管理合同（协议）;7、相关规费缴纳证明8、项目开发资金监管协议。
  发放：开发合同，项目手册。
  
  二、开发经营许可证
  办事依据：《工程建设管理服务规范》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》。
  时间：取得开发合同后。 由房管分局审批后报市局办理。
  三、单体工程审查
  办事依据《城市房地产开发经营管理条理》、《山东省城市房地产开发经营管理条理》。
  时间：签定开发合同、规划许可证、计委立项建施图图纸审查后，建设工程规划许可证前。
  提交：1、当年计委计划批文;2、单体工程建施图（图纸审查中心审查过的）;3、建施计划书及投资计划书;4、开发合同、开发经营许可证。
  发放：单体工程审查表。
  
  四、预售许可证
  办事依据 ：《城市房地产开发经营管理条理》、《城市商品房预售管理办法》《山东省商品住宅质量保证和使用说明书试行办法》。
  时间：单体工程建设投资达到四分之一，已取得施工许可证。
  提交：1、营业执照：2、资质证书、开发合同、开发经营许可证；3、土地使用权证或合法用地文件；4、建设工程规划许可证；5、开工许可证；6、单体工程审查表；7、施工合同；8、工程施工进度计划；9工程建设投资25%以上证明材料；10、商品房预售方案；11、备案回执单；12、平面图、楼房表；13、商品房预售资金监管协议；14、《商品房住宅质量保证书》、《使用说明书》。
  发放：预售许可证。
  五、房地产开发项目竣工综合验收（分期综合验收）合格证明文件。
  办事依据 ：《城市房地产管理法》、《山东省城市新建住宅及配套设施建设与交付使用管理办法》。
  时间：规划、绿化、质检验收并合格后、房屋初始登记使用前。
  提交：1、开发项目综合验收申请；2、开发项目竣工图纸；3、单体工程审查表；4、规划、绿化、质检验收合格报告；5、物业管理落实情况报告。
  发放：综合验收（分期综合验收）合格证明文件。
  
  六、房屋初始登记
  时间：综合验收（分期综合验收）后。
  提交：1、土地使用权证书或合法用地文件；2、建设工程规划许可证；3、建设工程开工证明；4、建设工程竣工验收证明；5、幢层户平面图；6、房屋初始登记申请表；7、聊城市房屋调查表；8、营业执照复印件；9、综合验收（分期综合验收）证明文件。
  发放：房屋产权证。
  
  七、转移登记
  时间：办完大证，购房合同需备案后。
  提交证件：1.身份证复印件，2.购房合同，3.聊城市房屋调查表，4.购房发票，5.契税发票，6.商品房移交结算协议书，7.房屋转移登记申请、审批书，8.测绘发票，9.维修基金缴款证明。
  发放：房屋产权证。
  
  房地产开发手续办理（非常详细
  项目 收费标准 责任部门 前置条件
  1. 土地取得
  1.1征地报批所需文件
  1.1.1土地现状利用图 市、园区规建局审核 开发：到市规划局查阅
  1.1.2总体规划图 市、园区规划局 总工办
  1.1.3用地红线图 市、园区规划局 研发部明确用地范围
  1.1.4建设用地土地利用总体规划审核表 市、园区土地处 由园区土地处填写
  1.2土地使用证的办理
  1.2.1规划选址意见书（控规） 市、园区规划局 研发部确定用地性质
  1.2.2规划条件（用地范围） 市、园区规划局 研发部明确用地范围
  1.2.3土地使用可行性研究报告 咨询单位 经营、总工办、预算提供材料
  1.2.3协助规划区域内企业土地挂牌 动迁部\相关企业
  1.2.3.1企业动迁摸底 动迁部\相关企业
  1.2.3.2企业搬迁补偿谈判、达成搬迁协议 动迁部\相关企业\园区 搬迁补偿洽谈
  1.2.3.3企业提交土地转让申请 动迁部\相关企业\园区
  1.2.3.4企业提交土地无经济纠纷承诺书 动迁部\相关企业\园区
  1.2.4规划设计方案批复 开发部\市规建局、园区规建局 规划设计方案
  1.2.5土地挂牌评估 市土地交易中心、园区科技发展局 园区、搬迁企业、评估公司
  1.2.6办理摘牌手续 市土地交易中心
  1.2.7办理固定资产投资计划、基本建设计划 园区科技发展局 详规批复、红线图、开发申请
  1.2.8办理中标通知书 市土地储备中心 依缴款证明、摘牌前的保证金
  1.2.9签订开发履约保证书 市土地储备中心 中标通知书
  1.2.10建设用地规划许可证 园区规建局 依摘牌手续
  1.2.11签订国有土地使用权出让合同书 园区规建局 依摘牌手续
  1.2.12缴纳土地出让金 园区财政局 依摘牌手续
  1.2.13土地出让契税的交纳 园区财政局（市地籍处） 依摘牌手续
  1.2.14国有土地使用权出让批复 市土地局、园区规建局 依摘牌手续
  1.2.15土地指界\国有土地登记 园区规建局、土地处 依摘牌手续
  1.2.16办理土地使用证
  1.3拆迁补偿
  1.3.1动迁普查
  1.3.1.1 动迁地块摸底 开发部 土地规划设计条件及用地范围的确定
  1.3.1.2 居民动迁摸底 拆迁区域所在政府
  1.3.1.3 企业动迁摸底 拆迁区域所在政府
  1.3.1.4 动迁标的物产权核实 土地局、房产局
  1.3.2动迁手续办理
  1.3.2.1 选择拆迁单位 拆迁公司 经理办公会，招标、投标
  1.3.2.2 签订委托拆迁合同 拆迁公司 董事会
  1.3.2.3 办理拆迁许可证 开发部、财务部\房产局 中标通知书、规划、建设用地、土地使用许可证、银行资金证明
  1.3.2.4 办理三停手续 配套处\煤气、自来水、电业局
  1.3.3居民动迁实施
  1.3.3.1 编制拆迁方案 董事会 依据市拆迁政策及相关规定
  1.3.3.2 发布拆迁公告 办公室\大连日报社
  1.3.3.3 摸底情况公示 拆迁区域所在政府
  1.3.3.4 召开居民动迁大会 拆迁区域所在政府
  1.3.3.5 制定拆迁补偿费发放计划 财务部
  1.3.3.6 签订拆迁货币补偿协议 财务部
  1.3.3.7 动迁标的物拆除 拆迁公司
  1.3.3.8 进行居民回迁安置 公证处
  1.3.4企业动迁实施 被拆迁单位
  1.3.4.1 拆迁委托评估 市房地产评估所
  1.3.4.2 拆迁补偿费确定 董事会 依据市拆迁政策及相关规定
  1.3.4.3 签订拆迁补偿协议 财务部
  1.3.4.4 动迁标的物拆除 拆迁公司
  1.3.4.5 拆除现场移交 工程部
  1.3.5动迁管理
  1.3.5.1 拆迁政策法规搜集归档 档案室
  1.3.5.2 居民动迁资料归档 档案室
  1.3.5.3 企业动迁资料归档 档案室
  1.3.5.4 外理企业居民动迁纠纷 法院、执法局、派出所
  1.3.6拆迁评价
  1.3.6.1 形成委托拆迁单位评价
  1.3.6.2 签订委托拆迁终止协议
  1.4土地变更用途和超面积补交的地价 园区规建局、财政局 确定最终规划用途和面积
  
  2. 勘测设计工作
  2.1勘察测绘与环评
  2.1.1现状地形测量、基础配套设施测绘
  2.1.1.1确定红线图
  2.1.1.2面积确认（根据坐标）
  2.1.1.3基础配套设施的测定
  2.1.2地质勘察（初勘）
  2.1.3环境影响评价审批手续 市环保局
  2.2设计招标 提供规划设计方案
  2.2.1下达设计任务书 营销部
  2.2.2确定设计单位
  2.3规划方案设计
  2.3.1设计方案全图（见备注）
  2.3.2交通影响分析 市交警支队 邀请市交警支队科技规划科参加规划评审会
  2.3.3方案评审
  2.3.4方案调整
  2.4详规方案批复 市规划局、园区规建局 立项批复、选址意见书
  2.5扩初设计 设计院
  2.6施工图设计 设计院
  2.6.1建筑施工图 设计院
  2.6.2结构施工图 设计院
  2.6.3给排水施工图 设计院
  2.6.4暖通施工图 设计院
  2.6.5弱电施工图 设计院、专业公司
  2.6.6强电施工图
  2.6.7消防施工图 设计院、电业局
  2.6.8人防设计 消防局
  2.6.9自来水设计 自来水公司、总工办 有项目规划批文、小区水内线设计图
  2.6.10煤气设计 煤气公司、总工办 有项目规划批文、小区建筑设计图、房间布局方案
  2.7建筑工程单体施工图审查 园区规建局、市建委审图办
  2.8外网设计（采暖、雨水、污水、道路） 相关单位
  
  3.工程前期工作
  3.1建设工程规划许可证 研发部\园区规划局 单体施工图审批、消防审核
  3.2城建绿化审批 市城建局、区城建局 规划批复
  3.3人防设计审核、批复及履约保证手续 总工办\市人防办 人防建设立项通知单
  3.4消防审核、批复 本内阁
  3.5政府代收费
  3.5.1墙改基金缴纳 墙改办 规划批复
  3.5.2砂石费缴纳 市水务局 规划批复
  3.5.3散装水泥专项基金缴纳 市经贸委散装水泥办 规划批复
  3.5.4水土保持费 水土保持办 规划批复
  3.5.5白蚁防治费 房产局白蚁防治办公室
  3.5.6办理劳动保险缴费手续 质量处\市建委统筹办 规划批复
  3.5.7人防费缴纳 人防办 规划批复
  3.6市政手续
  3.6.1市政道路挖掘（占用）审批 市城建局市政处 规划图纸、工程预先提要求
  3.6.2占用公路路产赔偿及挖掘审批 交通口岸管理局 规划图纸、工程预先提要求
  3.6.3市政工程质量监督手续 市城建局市政工程质量检查站 工程预先提要求
  3.6.4路灯设置工程 路灯处 规划图纸、工程预先提要求
  3.7建设项目有关手续
  3.7.1施工图审查
  3.7.2防雷审查
  3.7.3行政执法检查手续
  3.7.4办理工程招投标手续 招标委员会\市建委招标办
  3.7.5办理质量、安全监督手续
  3.7.6办理档案手续
  3.7.7办理备案手续
  3.7.8交易中心手续
  3.8办理建筑工程施工许可证
  3.9办理预\销售许可证 开发部、营销部\市房产局、房屋测绘部门 详规方案批复、规划、施工进程
  3.9.1商品房面积测绘 市房屋测绘管理部门 建筑施工平面图
  3.9.2商品房登记
  3.9.3商品房销售价格认定
  3.12增容项目
  3.12.1水 大连水务局、项目部、总工办 详规图、规划批文并报送自来水公司；主体工程基本封顶。
  3.12.2电 电业局、项目部、总工办 详规图、规划批文
  3.12.3煤气 煤气公司、项目部、总工办 详规图、规划批文；工程已竣工；总户数已确定。
  3.12.4热力 热力公司、项目部、总工办 详规图、规划批文；工程已竣工；总户数已确定。
  3.13红线外市政设施
  3.13.1红线外道路、水、电、气、热力 市政、自来水、电业局、煤气 规划方案
  3.13.2通讯建造 电讯公司 规划方案
  3.13.3管线铺设 规划方案
  3.13.4接口 规划方案
  3.14三通一平
  3.14.1临时道路
  3.14.2临时用电 电业局、项目部 项目部提前20天提供用电负荷及使用地点
  3.14.3临时用水 自来水公司、项目部 项目部提前20天提供用水点及使用地点
  3.14.4场地平整
  3.15临时设施
  3.15.1临时围墙
  3.15.2临时办公室
  3.15.3临时场地占用
  3.15.4临时围板
  
  9.后期手续 项目部、监理公司、施工单位\质量监督站、档案局 工程档案、监理档案
  9.1综合验收 项目部、监理公司、施工单位\质量监督站、档案局 工程档案、监理档案
  9.1.1工程档案验收 项目部、监理公司、施工单位\质量监督站、档案局 工程档案、监理档案
  9.1.2环保验收手续 市环保局
  建设项目环保设施竣工验收检测报告审批 市环保局、环保监测单位 依规划批复协调
  环保三同时项目验收手续 市环保局 依规划批复协调
  9.1.3工程竣工规划验收 项目部\园区规划局 竣工
  9.1.4工程竣工消防验收 项目部\市消防局 竣工
  9.1.5工程竣工人防验收 项目部\市人防办 竣工
  9.1.6工程竣工电梯验收 项目部\市消防局 竣工
  9.1.7工程竣工市政验收 项目部\市 竣工
  9.1.8工程竣工防雷验收 项目部\市消防局 竣工
  9.1.9工程竣工专家组验收 项目部、监理公司、施工单位\质量监督站、档案局 工程档案、监理档案
  9.2竣工备案 质检站备案科
  9.3办理地名及建筑物门牌号批复手续 市民政局地名办 规划批复
  9.4房产测绘
  9.5房产证 203
  
  一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。
  
  第一部分，房地产开发公司的准备工作
  在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
  
  第二部分，行政审批部分 房地产开发前期手续办理流程
  根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
  
  一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：
  1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
  2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
  3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
  4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
  5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
  6、规划部门办理项目选址意见书。
  
  二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：
  1、人防办进行人防工程建设布局审查。
  2、国土资源局办理土地预审。
  3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
  4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
  5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
  
  三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：
  1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
  2、消防局对初步设计的消防设计进行审查。
  3、交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
  4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
  5、国土资源局进行用地预审。
  6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
  7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
  8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
  9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
  
  四、规划单体审查阶段，此阶段办理以下一般事项：
  1、公安消防支队进行消防设计审查。
  2、人防办进行人防设施审查。
  3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
  4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》。
  
  五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：
  1、建设单位办理施工报建登记。
  2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招投标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。并取得中标通知书。
  3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。
  
  六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：
  由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。
  开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
  1、以下证明材料：
  （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
  （2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
  （3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
  2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
  3、工程施工合同；
  4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
  
  七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项：
  1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
  2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。
  3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划验收许可证》（正本）。
  4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。
  
  
  第三部分房地产项目权属初始登记阶段 房地产开发前期手续办理流程
  1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。
  2、开发商应提交材料：
  （1）申请书；
  （2）企业营业执照；
  （3）用地证明文件或者土地使用权证；
  （4）建设用地规划许可证；
  （5）建设工程规划许可证；
  （6）施工许可证；
  （7）房屋竣工验收资料
  （8）房屋测绘成果；
  （9）根据有关规定应当提交的其他文件。<==>

•  • 建筑装饰装修施工进沧备案手续如何办理

  资质申报需提交的材料：
  
  1、企业法人营业执照、法人代码证、组织机构代码证、税务登记证；
  
  2、财务审计报告及验资报告；
  
  3、企业简介及工作业绩；
  
  4、根据企业申报的资质等级，提供企业注册资本金、企业净资产，相关技术人员的职称等级及人数的证明材料。
  申请装饰公司及资质的程序手续！<==>

•  • 招标装饰工程竣工后如何办理移交手续

  1）竣工与验收的管理程序 工程项目进入竣工与验收阶段，是一相复杂而细致的工作，项目管理程序依次进行，认真做好竣工与验收工作。
  　　1）竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施，项目经理全面负责，要建立竣工收尾小组，搞好工程实体的自检，收集、汇总、整理完整的工程竣工资料，扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。
  　　2）编制竣工与验收计划，计划是行动的指南。项目经理部应认真编制竣工与验收计划，并纳入企业施工生产计划进行实施和管理。项目经理部按计划完工并经自检合格的工程项目应填写工程竣工报告和工程竣工报验单，提交工程监理机构签署意见。
  　　3）组织现场验收，首先由工程监理机构依据施工图样、施工及验收规范和质量检验标准、施工合同等对工程进行竣工预验收，提出工程竣工与验收评估报告；然后由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定，组织有关单位进行正式竣工与验收。
  　　4）进行竣工结算，工程竣工结算要与竣工与验收工作同步进行。工程竣工与验收报告完成后，承包人应在规定的时间内向发包人递交工程结算报告及完整的结算资料。承发双方依据工程合同和工程变更等资料，最终确定工程价款。
  　　5）移交竣工资料，整理和移交竣工资料是工程项目竣工与验收阶段必不可少切非常细致的一项工作。承包人向发包人移交的工程竣工资料应齐全、完整、准确，要符合国家城市建设档案管理和基本建设项目（工程）档案资料管理和建设工程文件归档案整理规范的有关规范。
  　　6）办理交工手续，工程已正式组织竣工一验收，建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工与验收报告上签认，工程竣工结算办完，承包人应与发包人办理工程移交手续，签署工程质量保修书，撤离施工现场，正式解除现场管理责任。
  　　（2）竣工验收准备 竣工验收准备是建立相应的竣工组织、制定、落实项目竣工收尾计划。
  　　1）建立相应的竣工组织，项目进入收尾阶段，大量复杂的工作已经完成，但好有部分剩余工作需要认真处理。一般来说，这些遗留工作大多是零碎的、分散的、工程量不多的工作，往往不引起重视，弄不好会影响到项目的进行；同时，临近项目结束，项目团队成员难免会有松懈的心理，也会影响到首尾工作的正常进行。项目经理是项目管理的总负责人。全面负责工程项目竣工与验收前的各项收尾工作，加强项目竣工与验收前的组织与管理是项目经理应尽的基本职责。为此，项目经理要亲自挂帅建立竣工收尾班子，成员包括技术负责人、生产负责人、质量负责人、材料负责人等多方面的人员，要明确分工，责任到人，做到因事设岗、以岗定律、以责考核、限期完成任务，收尾项目完工要有验证手续，形成完善的守卫工作制度。
  　　2）指定、落实项目竣工收尾计划，项目经理要根据工作特点、项目进展情况及施工现场的具体条件，负责编制、落实有针对想的竣工收尾计划，并纳入统一的施工生产计划进行管理，以正式计划下达并作为项目管理层和作业层岗位业绩考核的依据之一。竣工收尾计划的内容要准确而全面，应包括收尾项目的施工情况和竣工资料整理，两部分内容缺以不可。竣工收尾计划要明确各项工作内容的起止时、负责班组及人员。项目经理和技术负责人要把计划的内容层层落实，全面交底，一定要保证竣工收尾计划的完善和可行。
  　　（一）竣工自检
  　　竣工自检也称为竣工预检，是施工单位先进行内部的自我检查，为正式验收做好准备。一方面检查工程质量，发现问题及时补救；另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。
  　　1.竣工自检的
  　　（一）竣工自检标准
  　　竣工自检的主要依据是：工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定要求和标准。
  　　2.竣工自检的方法
  　　竣工自检应该分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查。在检查中要做好记录，对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期完工。
  　　3.竣工自检人员的组成
  　　参加竣工自检的人员，应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。
  　　（二）复检
  　　在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部解决以后，通过上级部门的复检，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分准备。
  　　（三）正式验收
  　　在竣工自检的基础上，确认工程全部符合竣工验收标准，具备了交付使用的条件即可进行装饰装修工程的正式验收工作。<==>

•  • 如何注册需要办理的手续鄂尔多斯装饰工程有限公司需要办理的手续

  只需到当地工商部门办理就可以
  
  你如果准备注册"鄂尔多斯市某某装修公司"就到鄂尔多斯市工商局,如果是注册"东胜某某公司"或"某某旗某某公司"就到区工商局或者旗工商局
  
  营业执照办出来到鄂尔多斯市建设局备案
  
  然后到消防办个手续就可以了<==>

•  • 房屋改建需要办理哪些手续

  城建规划局去审批和报建 带上有营业执照 施工资格证的正规装修公司的设计图,工程明细表和自己的房产证去办理
  如果你所在的是有物业管理的小区 当然要遵守业主公约和与物业管理处沟通 如是你自建房扩建也要以不影响相邻权为前提 《中华人民共和国民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”只要在遵守维护相邻权的前提下一般报建是准许的 邻居也没理由提出异议<==>

•  • 农村房屋改建手续要办理哪些

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
  2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。
  3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
  3、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。<==>

•  • 办理建房手续有哪些收费项目

  房地产开发程序
  
  一、立项审批
  1 、项目立项申请报告书（原件一份）
  2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）
  3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）
  4 、项目建设投资概算（一份）
  5 、银信部门出示的资金证明（原件一份）
  6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）
  7 、项目地形图（一份）
  8 、有关职能部门的意见。
  
  二、规划设计
  1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。
  2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。
  3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。
  
  三、建设工程报建
  （一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
  1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；
  2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；
  3 、国土部门核发的《国有土地使用证》；
  4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；
  5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；
  6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；
  7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；
  8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；
  9 、建设资金证明；
  10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；
  11 、法律、法规规定的其他资料。
  
  （二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
  1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；
  2 、建设工程施工公开招标申请表；
  3 、建设工程监理公开招标申请表。
  
  （三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
  1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；
  2 、建设工程施工邀请招标审批表；
  3 、建设工程监理邀请招标审批表；
  4 、工商部门签发的私营企业证明；
  5 、法人营业执照；
  6 、其他申请邀请招标理由证明。
  
  （四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
  1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；
  2 、建设单位申请安排建设工程施工单位报告；
  3 、建设单位申请安排建设工程监理单位报告；
  4 、工商部门签发的私营企业证明；
  5 、法人营业执照；
  6 、建设工程直接发包审批表。
  
  （五）办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站办理手续。
  1 、《规划许可证》；
  2 、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；
  3 、工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；
  4 、施工合同及其单位资质证书复印件；
  5 、监理合同及其单位资质证书复印件；
  6 、施工图设计文件审查批准书；
  7 、建设工程质量监督申请表；
  8 、法律、法规规定的其他资料。
  
  （六）办理建设工程施工安全监督，要提供如下资料到安监站办理手续。
  1 、建设单位提供的资料：
  （１）工程施工安全监督报告；
  （２）工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；
  （３）工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；
  （４）工程项目地质勘察报告（结论部分）；
  （５）施工图纸（含地下室平、立、剖）；
  （６）工程预算书（总建筑面积、层数、总高度、造价）；
  2 、施工单位提供的资料：
  （１）安全生产、文明施工责任制；
  （２）安全生产、文明施工管理目标；
  （３）施工组织设计方案和专项技术方案；
  （４）安全生产、文明施工检查制度；
  （５）安全生产、文明施工教育制度；
  （６）项目经理资质证书复印件，安全员、特种作业人员上岗证原件和复印件；
  （７）现场设施、安全标志等总平面布置图；
  （８）购买安全网的合格证、准用证发票原件和复印件；
  （９）建设工程施工安全生产责任书；
  （ 10 ）建设工程施工安全受监申请表；
  （ 11 ）法律、法规规定的其他资料。
  
  （七）领取《施工许可证》，除第（一）条规定提供的资料外，要补充如下资料到建委办理手续。
  1 、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；
  2 、工程监理中标通知书和工程监理合同；
  3 、施工单位项目经理资质证书（桩基础工程要提供建设行政主管部门核发的桩机管理手册）；
  4 、使用商品混凝土《购销合同》或经建设行政主管部门批准现场搅拌的批文；
  5 、质量监督申请安排表；
  6 、安全监督申请安排表；
  7 、建设工程质量监督书；
  8 、建设工程施工安全受监证；
  9 、施工许可申请表；
  
  四、建设工程竣工验收
  （一）建设工程竣工验收，要提供如下资料到质监站审核，质监站在 7 个工作日内审核完毕；建设单位组织有关单位验收时，质监站派员现场监督。
  1 、已完成工程设计和合同约定的各项内容；
  2 、工程竣工验收申请表；
  3 、工程质量评估报告；
  4 、勘察、设计文件质量检查报告；
  5 、完整的技术档案和施工管理资料（包括设备资料）；
  6 、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
  7 、地基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告；
  8 、建设单位已按合同约定支付工程款；
  9 、施工单位签署的《工程质量保修书》；
  10 、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；
  11 、规划部门出具的规划验收合格证；
  12 、公安、消防、环保、防雷、电梯等部门出具的验收意见书或验收合格证；
  13 、质监站责令整改的问题已全部整改好；
  14 、造价站出具的工程竣工结算书。
  
  （二）建设工程竣工验收前，施工单位要向建委提供安监站出具的工程施工安全评价书。
  
  （三）建设工程竣工验收备案，自工程竣工验收之日起 15 个工作日内，要提供如下资料到质监站办理手续。
  1 、工程竣工验收报告；
  2 、《施工许可证》；
  3 、竣工验收备案表；
  4 、工程质量监督报告；
  5 、工程竣工验收申请表；
  6 、工程质量评估报告；
  7 、工程施工安全评价书；
  8 、工程质量保修书；
  9 、工程竣工结算书；
  10 、商品住宅要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
  11 、法律、法规规定的其他资料。
  
  （四）建设工程竣工结算审核，要提供如下资料到造价站办理手续。
  1 、工程按实际结算的，要提供如下资料：
  （ 1 ）建设单位和施工单位的委托书；
  （ 2 ）工程类别核定书；
  （ 3 ）工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；
  （ 4 ）工程施工承发包合同；
  （ 5 ）施工组织设计方案；
  （ 6 ）图纸会审记录；
  （ 7 ）工程施工开工报告；
  （ 8 ）隐蔽工程验收记录；
  （ 9 ）工程施工进度表；
  （ 10 ）工程子目换算和抽料（筋）表；
  （ 11 ）工程设计变更资料；
  （ 12 ）施工现场签证资料；
  （ 13 ）竣工图。
  2 、工程按甲乙双方约定的固定价格（或总造价）结算的，要提供如下资料：
  （ 1 ）建设单位和施工单位的委托书；
  （ 2 ）工程承包合同原件；
  （ 3 ）竣工图。
  
  五、办理预售许可证
  l 、预售人已取得房地产开发证书、营业执照。
  2 、已取得土地管理部门出具的用地批文及土地使用证。
  3 、持有《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》。
  4 、计划部门签发的《项目投资许可证》。
  5 、如向境外销售，需提供境外销售商品房批文。
  6 、已签房屋施工合同。
  7 、三层以下的商品房项目已完成基础和结构工程；四层以上的商品房项目，有地下室工程的，已完成基础和首层结构工程，无地下室工程的，已完成基础和四层结构工程。
  8 、建设银行审核开发建设资金要达到工程总投资 25 ％以上资金的验资证明。
  9 、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用帐户。
  10 、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。
  11 、具有预售说明书 ( 内容包括：商品房的位置、地点、装修标准、售价表、销售计划；公共建筑的分摊、项目工程施工进度、开工及竣工交付使用时间等 ) 。
  12 、项目规划平面图 ( 由核发预售许可证部门在平面图中注明预售商品房项目的座落位置和楼号 ) 。
  
  二、各种费用收费标准各地不一样。
  
  三、2009年银行贷款利率
  1、6个月 4.86%
  2、1年 5.31%
  3、1--3年 5.4%
  4、3--5年 5.76%
  5、5年以上 5.94%<==>

•  • 开宾馆需要办理什么手续

  先装修，1、房屋具备建筑消防验收合格文件
  2、房屋质检文件
  3、房屋具有合法产权
  4、装修
  5、消防验收合格文件
  6、卫生合格文件
  7、特种行业许可证
  8、营业执照
  9、税务登记<==>

•  • 用公积金办理贷款需要哪些手续

  个人住房公积金贷款操作的全过程
  1、咨询，领取表格；
  2、提出申请；
  3、签订借款合同和抵押合同；
  4、办理抵押登记手续；
  5、办理房屋登记手续；
  6、办理房屋财产保险；
  7、贷款转帐；
  8、每月还款；
  9、贷款结清注销
  
  申请办理个人住房公积金贷款流程
  借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：
  1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）；
  2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；
  3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；
  4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
  借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：
  1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》
  2、所购房屋评估报告书
  3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄；
  4、购房合同<==>

•  • 办理营业执照需要哪些手续

  可能每个城市都不一样吧，首先得知道你是办哪类的，如果是商场的，得先办理卫生许可证（食品和公共两个），办卫生证之前，消防部门得先验收合格才能办卫生证，之后去工商窗口申请办理营业执照。总之需要准备很多相关材料。如果是个体门店，只需填写个体登记表，交纳一定费用就行。<==>

•  • 酒店装修需要办理什么手续

  答：装修人在住宅室内装饰装修工程开工前必须到所在地房屋管理机构办理住宅装修审批手续。办理住宅装修审批手续应当提交下列材料：
  1、房屋所有权证；2、申请人身份证；3、装饰装修方案；4、变动建筑主体或承重结构的，须提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；5、委托装饰装修企业施工的，须提交装修企业的营业执照复印件；6、其他应当提交的批准文件或证明材料。<==>

•  • 装修施工进场应办理什么手续

  根甲方的施工协议.施工安装责任协议 跟甲方签 这个要跟产品供货方进行交流。有必要的话可以跟产品供货方和监理3方签订，你要准备一些你的施工资质证明相关材料报物业存档。<==>

•  • 在大连注册办理建筑咨询有限公司手续如何办理

  应该是有建设单位向有权颁发施工许可证的建设行政主管部门领取《建筑装饰工程施工许可证申请表》填写然后加盖法人章签字，发证机关自当在收到申请之日起15日内审核并颁发许可证<==>

•  • 跪求北京开台球厅需要如何办理手续

  你可以跟房东协商一下
  办照装修期免租金
  一般只要不是农民房，不要太逼仄的地方的没什么问题的
  主要是工商局的手续，亲自去问问就清楚了
  好像如果要注册的话得先签好租赁合同
  一般不会去看你的场地的
  你可以说服房东优先出租给你
  因为毕竟开台球厅比开夜总会或是饭馆之类的要好
  又安静又干净对他的房子也好
  祝你成功!<==>

•  • 北京银行贷款手续怎么办理

  北京房产抵押办理银行贷款手续如下：
  第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料；第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告；第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批；第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证；第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续；第六步，银行放款。<==>

•  • 开美食城要办理哪些手续

  1.营业执照。《工商局办理》2.税务登记证《地税局办理》3卫生许可证《食品卫生监督管理所办理》《包含职工健康证》4消防安全许可证。《消防队办理 》。这些是必办的。如果四证齐全基本就可以了。
  至于投资大小不可预算，这和选址地段房子租金装修手续费等等 有直接的关系，选址这和你面对的消费群体有直接的联系。<==>

•  • 室内装修需要办理哪些手续

  根据物业管理条理第53条规定:第五十三条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
  
  所以装修房子的时候要去办手续,具体流程各个地方和物业公司略有不同,去管理处就会告诉你.
  
  
  以下是某人办理手续的过程：
  
  1、签收的文件一大堆，填表和签字花了1个多小时。
  2、要进行改造的内墙和窗门，必须一一注明，所以拉着物业监管人员仔仔细细的察看了1次房子，对要改造的地方一一指出。
  3、缴纳的费用清单
  物业管理费 321.9（每平方0.75元，一次性预交3个月）
  水电周转金 100 （相当是自来水公司的押金）
  垃圾处理费 42 （7元/月，收半年）
  电梯费 90 （3个月）
  装修保证金 1000 （装修完成无问题全额退还）
  管理费 250 （最冤的收费，物业的杰作）
  合计 1803.9元
  4、填写的是自行装修。
  5、水表、电表底数明天去拿。<==>

•  • 开家门头需要办理哪些手续

  　　开家门头需要办理以下手续:

  工商局:营业执照 

  税务局:税务登记证 

  卫生局:健康证 

  如果是外来人员,公安局:外来人员暂住证 

  　　办理个体户营业执照 ，需要准备店面房产证复印件（是租的房子还要租房协议书)， 身份证复印2张， 一寸照片5张。到当地工商所办理工商营业执照。

  　　再到税务部门办税务登记，现在好象还得办行业代码证，在质检局。

  　　还要去卫生部门办卫生许可证 ，消防部门办消防， 从业人员要有健康证 ，卫生许可证。食品，肯定要的。

  <==>

•  • 旧楼装修需要办理什么手续

  改建与新建工程手续是一样的，从项目立项、审批开始都差不多的，详细步骤每个区域也有不相同的地方，最好去当地建设行政服务窗口咨询，那里有表格流程可以看的。<==>

•  • 办理装修到物业需要什么手续

  　　1、向物业申请，在物业的出具的装修协议上签字，同意合同上相关规定，并提供装修的图纸、让物业审核；
  　　2、 办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明；
  　　3、办理 出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区；
  　　4、缴纳 装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主)；
  　　5、预交垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样、不同的物业公司收取的不一样；
  　　6、施工结束后注意退回押金。<==>

•  • 开面馆需要办理哪些手续

  1、卫生防疫站是办健康证的，你需要首先去吧店面工作人员全部叫去办了健康证然后才能拿餐饮服务许可证，然后才能去办营业执照。2。、现在餐饮卫生许可证已经取消了，但是需要去药监局办理餐饮服务许可证，办理的时候工作人员会到你的店面检查卫生情况，主要涉及-是否会扰民-离居民住宅有多远，排烟，下水，水池（标准是4个），消毒设备，消防设备，灭蚊蝇设备。现在如果按照正规程序是这样的：1、先拿身份证原件及复印件到当地工商所登记名称，记住这只是登记一个名称，还没到申领工商营业执照的时候。因为在领取工商执照之前，必须先到辖区内的环保部门和卫生监督所申领排污许可证和卫生许可证。
  2、排污许可证的申领：先到辖区环保局办证处申请，受理后，工作人员会上门去检查指导。领取排污许可证的两个必须条件是：楼上不能有居民住宅；污水要能纳入市政污水管道。上门检查的工作人员会根据营业面积的大小来决定装何种抽油烟机。自己买了家用的抽油烟机或者环保没有认可过的抽油烟机都不行。办证处的工作人员提醒：在决定租下一个店面或是装修之前，最好向环保部门咨询一下。比如，有的店主在开店装修时，排烟口或厨房的窗口正好对准了后面的住户，即使管理部门一时不知，后面的居民还是会去投诉，最后往往得再花钱调整。
  3、餐饮服务许可证的申领：找到辖区内药监局申请受理，接着要让餐馆从业人员进行健康检查、接受食品卫生知识培训。在检查和培训合格的前提下，主要看以下几方面：一是卫生设施是否完备，主要指消毒、清洗设施；二是加工场所和营业场所面积比例是否达到。不同地段的餐馆，比例要求会不一样，事先咨询还是必要的。
  4、工商营业执照：拿到这两个证后，就可以凭这两个证及相应的房屋租赁证明、身份证，去工商所申请领取工商营业执照了。
  
  5、按照规定，在开业之前，还需要向消防部门进行消防申批，这需要在装修的时候就向所在辖区申请。
  6、 税务登记：自领取营业执照之日起30日内，要向当地税务局申请领取地税税务登记号。带上营业执照的副本及复印件，还有经营者的身份证。个体工商户开的小餐馆，要交5％的营业税。另外需交城建税、教育附加税，税额是营业税的11％，还有一部分其他的税额，所占份额非常小。
  
  关于开面馆的详细方案及技术请登录：爱尚川味饮食资讯<==>

•  • 房子装修时需要办理什么手续

  若小区有物业的话，需要向物业申请，并将装修单位在物业备案，装修项目负责人向物业提交承诺保证书。业主向物业交纳装修保证金、清洁费费等费用，办完这些手续后，物业才会向装修单位开具出入卡，装修单位的施工人员才能进入小区施工。<==>

•  • 办理装修手续业主需要带什么

  带购房装修合同。业主身份证 要交垃圾清理费 电梯使用费 灭火器押金 等等 有些小区是不一样的 看你那的物业是怎么收费咯 还要交装修押金等等``<==>

•  • 个人开网吧需要办理哪些手续

  　　需要将以下网吧备案证件交至当地公安分局网安支队，领取《互联网上网服务营业场所安全初审表》并审核办理：
  　　1.当地派出所初审表
  　　2.文化局的《开办条件核准通知书》
  　　3.网吧法人的身份证复印件
  　　4.消防检查合格证
  　　5.当地工商局的《工商名称预先核准通知书》
  　　6.房屋的租凭合同及产权证明
  　　7.视频监控竣工报告
  　　8.网吧位置示意图、场所平面图
  　　9.员工的管理制度及《从业人员登记表》
  　　10.网络运营商接入ISP意向证明
  　　
  　　网吧经营办理程序详细如下：
  　　(一)申请人持申请书到区（县）文化广电新闻出版局提出设立申请，文化广电新闻出版局自收到设立申请之日起，到现场察看是否符合设立条件和标准，经审查符合条件标准并经过公示，20个工作日内发给同意筹建的批准文件。
  　　(二)申请人完成筹建后，持同意筹建的批准文件到区（县）公安分局申请信息网络安全和消防安全审核。
  　　(三)申请人持公安机关批准文件向区（县）文化广播电视新闻出版局申请最终审核；经实地检查并审核合格的，在15个工作日内发给《网络文化经营许可证》。
  　　对申请人的申请，区（县）文化广播电视新闻出版局经审查不符合条件的，向申请人书面说明理由。
  　　(四)申请人持《网络文化经营许可证》到工商分局申请登记注册，依法领取营业执照后，方可开业。
  　　提交材料
  　　(一)书面申请（含申请企业的名称、地址、终端台数、负责人姓名等基本情况）；
  　　(二)《企业名称核准通知书》；
  　　(三)填写《互联网上网服务营业场所登记申请表》（一式二份）；
  　　(四)法定代表人、经营管理人员、专业技术人员相关材料（如身份证、任命书、专业技术证书、聘书及其复印件）；
  　　(五)营业场所房屋、场地产权证明或使用证明；
  　　(六)营业场所地理位置图、内部平面示意图；
  　　(七)内部管理制度（上网消费者入场核对登记有效证件、场地巡查等）及章程；
  　　(八)营业场所设备清单（包括计算机终端台数、配置说明）；
  　　
  　　<==>

•  • 上海各区可办理退休后公积金提取手续的建行地址

  建设银行住房公积金业务网点
  [咨询电话：95533]
  
  上海闸北支行
  
  闸北支行营业室
  上海市闸北区天目西路290号
  归集和提取
  
  9：00-12：00
  
  1：00-4：30
  
  上海黄浦支行
  
  福州路支行
  上海市黄浦区福州路725号
  归集和提取
  
  9：00-12：00
  
  1：00-4：30
  
  上海浦东分行
  
  东方路支行
  上海市浦东新区东方路818号
  归集和提取
  
  9：00-12：00
  
  1：00-4：30
  
  金桥支行
  上海市浦东新区新金桥路196号
  归集和提取
  
  9：00-12：00
  
  1：00-4：00
  
  六里支行
  上海浦东新区临沂北路30号
  归集和提取
  
  9：00-12：00
  
  1：00-4：30
  
  张江支行
  上海市浦东新区科苑路220号
  归集和提取
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：30
  
  城南路支行
  上海市浦东新区川黄路126号
  归集和提取
  
  8：30-11：30
  
  1：00-4：00
  
  南汇支行
  上海市浦东新区惠南镇人民西路85号
  归集和提取
  
  8：30-11：30
  
  1：00-4：00
  
  联洋支行
  上海市浦东新区丁香路1418号
  归集和提取
  
  9：00-12：00
  
  1：00-4：00
  
  民生路支行
  上海市浦东新区张杨路1642号
  归集和提取
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：00
  
  东昌路支行
  上海市浦东新区东昌路538号
  归集和提取
  
  9：00-12：00
  
  1：00-4：30
  
  临港新城支行
  上海市浦东新区临港新城环湖西一路333号
  归集和提取
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：00
  
  周家渡支行
  上海市浦东新区洪山路120号
  归集和提取
  
  9：00-12：00
  
  1：00-4：00
  
  高桥支行
  上海市浦东新区高桥张杨北路5509号
  归集
  
  9：00-12：00
  
  1：00-4：00
  
  浦东南路支行
  上海市浦东新区浦东南路1118号
  归集
  
  9：00-12：00
  
  1：00-5：00
  
  洋泾支行
  上海市浦东新区崮山路275号
  归集
  
  9：00-12：00
  
  1：00-4：00
  
  上海自贸试验区分行
  
  外高桥保税区支行
  上海市外高桥保税区富特北路258号
  归集和提取
  
  9：00-12：00
  
  1：00-4：00
  
  上海卢湾支行
  
  卢湾支行营业室
  上海市卢湾区徐家汇路530号
  归集和提取
  
  9：00-12：00
  
  1：00-4：30
  
  上海虹口支行
  
  瑞虹路支行
  上海市虹口区瑞虹路168号
  归集和提取
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：30
  
  上海静安支行
  
  上海威海路支行
  （因南京西路支行
  装修暂停营业）
  上海市静安区石门一路100号
  （近威海路）
  [南京西路585号（装修暂停营业）]
  归集和提取
  
  9：00-12：00
  
  1：00-4：30
  
  新闸路支行
  上海市静安区新闸路1660号
  归集和提取
  
  9：00-12：00
  
  1：00-4：30
  
  上海徐汇支行
  
  徐汇支行营业室
  上海市徐汇区衡山路920号二楼
  归集和提取
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：30
  
  吴兴路支行
  上海市徐汇区肇嘉浜路608号二楼
  归集和提取
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：30
  
  漕河泾支行
  上海市徐汇区桂平路418号
  归集
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：30
  
  体育场支行
  上海市徐汇区天钥桥路666号
  （上海体育场内）
  归集
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：30
  
  天钥桥路支行
  上海市徐汇区天钥桥路258号
  归集
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：30
  
  肇嘉浜路支行
  上海市徐汇区肇嘉浜路769号
  归集
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：30
  
  田林支行
  上海市徐汇区田林路16号
  归集
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：30
  
  斜土路支行
  上海市徐汇区斜土路2090号
  归集
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：30
  
  大木桥路支行
  上海市徐汇区大木桥路458号
  归集
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：30
  
  襄阳路支行
  上海市徐汇区汾阳路1号乙
  (淮海中路1045号淮海国际广场内）
  归集
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：30
  
  龙华支行
  上海市徐汇区龙华西路127号
  归集
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：30
  
  康健支行
  上海市徐汇区钦州南路281号
  归集
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：30
  
  长桥支行
  上海市徐汇区百色路1018-1028号
  归集
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：30
  
  常熟路支行
  上海市徐汇区长乐路989号
  归集
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：30
  
  南丹路支行
  上海市徐汇区南丹路158号
  归集
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：30
  
  龙漕路支行
  上海市徐汇区龙漕路69-75号
  归集
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：30
  
  武康路支行
  上海市徐汇区武康路406号
  归集
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：30
  
  上海松江支行
  
  泰晤士支行
  上海市松江区三新北路900弄
  681号101室
  归集和提取
  
  8：30-11：30
  
  1：00-4：00
  
  上海奉贤支行
  
  奉贤支行营业室
  上海市奉贤区南桥镇解放中路332号
  归集和提取
  
  8：30-11：30
  
  1：00-4：30
  
  上海闵行支行
  
  闵行支行营业室
  上海市闵行区沪闵路6555号
  归集和提取
  
  8：30-11：30
  
  1：00-4：30
  
  鹤庆路支行
  上海市闵行区兰坪路560号
  归集和提取
  
  8：30-11：30
  
  1：00-4：30
  
  上海长宁支行
  
  西郊支行
  上海市长宁区剑河路600号
  归集和提取
  
  9：00-12：00
  
  1：30-4：30
  
  上海宝钢宝山
  支行
  
  宝钢宝山支行
  营业室
  上海市宝山区牡丹江路1398号
  归集和提取
  
  8：45-11：30
  
  1：00-4：00
  
  上海大场支行
  上海市宝山区环镇北路703号
  归集和提取
  
  8：45-11：30
  
  1：00-4：00
  
  上海罗店支行
  上海市宝山区市一路169号
  归集和提取
  
  8：45-11：30
  
  1：00-4：00
  
  上海青浦支行
  
  青浦支行营业室
  上海市青浦区城中东路550号
  归集和提取
  
  8：30-11：30
  
  1：00-4：30
  
  上海普陀支行
  
  普陀支行营业室
  上海市普陀区长寿路95号
  归集和提取
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：30
  
  上海石化支行
  
  隆安支行
  上海市金山区石化隆安路271号
  归集和提取
  
  8：30-11：30
  
  1：00-4：30
  
  上海杨浦支行
  
  平凉路支行
  上海市杨浦区平凉路1373号
  归集和提取
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：30
  
  国定路支行
  上海市杨浦区国定路369号
  归集和提取
  
  9：00-11：30
  
  1：00-4：30
  
  上海嘉定支行
  
  新成路支行
  上海市嘉定区新成路265号
  归集和提取
  
  8：30-11：30
  
  1：00-4：30
  
  上海崇明支行
  
  崇明支行营业室
  上海市崇明县城桥镇庙弄2号
  归集和提取
  
  8：00-11：00
  
  1：00-4：30<==>

•  • 开洗车场需要办理什么手续

  开一家洗车店，或者汽车美容店，办证是必不可少的程序。一提到手续，很多投资者仿佛就看到了一叠一叠的文件和资料，很是头疼。其实不论开什么店，手续都是必不可少的，慢慢梳理下来，开家洗车店的基本证明有三个：营业执照（工商局），税务登记证（国税和地税局），排污许可证（当地环保局）。其他的证件，比如消防验收证，组织机构代码证和道路运输经营许可证等，这些先不用办理，因为每个地区的政策制度不尽相同，南北差异也很大。以下介绍几个证明，经营人员可参照并根据当地管理政策酌情办理。

  一、工商营业执照办理
  

  以个人或者公司名义办理营业执照。一般以个人名义办理工商营业执照的居多。

  办理时限：一般十个工作日

  办理费用：五十元左右，许多地区已免个体营业执照费用

  办理地点：当地工商局

  申请人领取各类《名称预先核准通知书》，按相关规定备齐材料申请设立登记。

  简而言之，先“核名”。首先去工商局领取“名称预先核准申请表”，并通过工商局内部网检测是否重名。没有重名则可获取工商局核发的“名称预先核准通知书”。

  “核名”完成之后“验地”。申请人凭经营店面的房屋租赁合同复印件及字号名称核准书，备好3张一寸照，2张身份证复印件就可以了。

  如果是公司营业执照，手续就相当麻烦了，登记费用按照注册资金的比例收取，最低是300。由于手续比较多，最快也是十五天。如果嫌麻烦，可以找代理做，一般几千元钱。
  二、税务登记证办理：
  

  办理时限：获取营业执照30天以内办理，7天左右

  办理费用：50/地税证50/国税证（个别地区不收费）

  办理地点：当地地税、国税部门

  凭个体工商户营业执照复印件等相关资料去当地地税和国税局办理。个体户适用“定额纳税”。即税务所依据店面坐落地点、营业面积、经营项目、营业额等制定每月应交税金。

  在汽车美容营业税的基础上还会征收2%-7%的城市建设税、教育附加费、地方教育附加费

  公司税务登记证办理相对复杂，开始营业要注意每月按时申报税，即使是零申报也要有，否则要罚款。
  

  三、排污许可证办理：
  

  办理时限：一个月（依据当地实际时限）

  办理费用：依据当地实际费用

  办理地点：当地环保部门

  全称是排放污染物许可证，排污许可证一定是在有场地的情况下办理，其中沉沙池要在4m×1.5m×1.5m以上，污水处理系统一定要提前设计好，装修中非常注意这两点。这样才便于通过监测站的检测。

  申请排污许可证的时候需填写《全国排放污染物申报登记与变更申报表》。比如深圳可到深圳市行政服务大厅深圳市人居环境委员会办事窗口免费领取，或者直接在网站（http://www.szhec.gov.cn）上下载。
  

  四、道路运输经营许可证
  

  道路运输经营许可证的办理根据地方管理政策按需求办理，有些地区不需要办理这一道手续。

  办理时限：参考当地情况

  办理费用：参考当地情况

  办理地点：交通运输管理部门

  如果当地政府有需求要办理这一证明，店内根据服务项目如洗车、美容、贴膜、喷漆、等服务除纯洗车项目之外都需要办理。
  

  五、特种行业（洗车）经营许可
  

  办理开洗车店手续的机构是市容环境管理局办证中心及机动车冲洗管理处申办所需资料包括：

  1、书面备案申请书；

  2、清洗美容站法人代表身份证复印件；

  3、清洗美容站房、地产使用（包括租用）证明材料；

  4、以单位名义申办清洗美容站的，单位应出具法人代表委托书；

  5、洗车污泥清运、处置手续和措施；

  6、安全生产责任书；

  7、其他相关资料。

  六、用水许可证
  

  用水许可证的办理需到当地水务局申请办理洗车行业用水许可证，安装对洗车行业另行计费的计量水表。

   

  <==>

  到工商局办理开业登记。一般从递交资料的30天内办理好。 
  （可能会涉及消防问题，在办理工商前要办理消防检验） 
  办理好了工商登记，取得营业执照，接着到技术质量监督局办理代码证
  拿营业执照、代码证到税局办理税务登记，一般15天内完成。 
  你一般需要交的税是：营业税或者增值税还有所得税。看你的营业范围如何。 
  你在税局报到的时候，税务人员有一张税种界定的文书给你。上面有要你交什么税。(到税务机关办理税务登记,按5%交营业税,规模小也可以申请定税. )另外如果你自己不熟悉，开业后请个熟悉的会计是很必要的。 
  

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  设备什么的好简单  水喷枪  抹布  泡沫机什么的  主要是营业执照 环保和消防

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  工商申请营业执照，再到环保部门交报告，再去请消防的验收一下

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  环保等，不过特种用水价格比较高

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  首先就要有营业执照

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  卫生许可 工商营业证

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  先去工商申请营业执照，再到环保部门交报告，再去请消防的验收一下。OK

   

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  手续很繁琐。可以先到工商问问去。

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  到水务局办理

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  相关政府单位咨询一下就OK

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